Nekalé praktiky podvodných realitních sítí II

Díl druhý- zjištění, že ze zprostředkovatelské smlouvy nejde odstoupit

 Po odchodu makléře, zjistí klient dříve nebo později, že postrádá kopii dokumentu, který podepsal. V některých případech je pak kopie dokumentu klientovi dodatečně doručena. V jiných případech, ani po opakovaných urgencích doručena není.

 V obou případech ovšem nastává situace, kdy se klient stává v podstatě rukojmím nepoctivého realitního makléře a podvodné sítě realitních kanceláří.

 Po podepsání Smlouvy nastává ze strany realitních makléřů relativní klid. Žádní "jistí" zájemci o koupi nemovitosti se nehrnou,  i když makléř sliboval při podpisu  zprostředkovatelské smlouvy,  že již  vážného zájemce o vaši nemovitost má.  A pak se i stává, že makléř, s nimiž klient Smlouvu podepsal,  není již klientovi  k dispozici, ani když se ho sám snaží zkontaktovat. Po podpisu smlouvy makléři nepřijímají telefonické hovory ze strany klienta, ani neodpovídají na SMS zprávy a vymlouvají se na cokoli. V nouzi nejvyšší přijdou se známým a představí ho jako zájemce o koupi Vaší nemovitosti a po návštěvě si vymyslí důvody, proč zájemce nemovitost nechtěl.

 Klient pak v případě, že ustanovení ve Smlouvě nečetl, nebo jim pro nesrozumitelnost a velmi špatnou čitelnost, neporozuměl a uvěřil slovnímu ujištění makléře o nezávaznosti Smlouvy vydávané za evidenční list, dříve či později svou nemovitost prodá přes jinou realitní kancelář, či svépomocí.

 A toto je právě ten okamžik, na nějž některé podvodné realitní sítě čekají,  neboť vzápětí po zapsání nemovitosti v Katastru nemovitostí na jiného majitele, obdrží klient neočekávaně od podvodného realitního makléře fakturu na provizi, kterou si realitní makléř nárokuje, aniž by se jakkoli o prodej nemovitosti přičinil.

 Překvapený klient se následně pokouší písemně bránit dle svých možností. Ale to již má podvodná realitní síť připravenu rozhodčí doložku a předává žalobu na klienta k Rozhodčímu soudu. Rozhodčí soud pak, jelikož je dlouhodobě s podvodnou realitní sítí finančně propojen, vyřkne své rozhodnutí vždy ve prospěch té které realitní sítě. Po tomto kroku, pokud klient již požadovanou částku (jež mezitím vzrostla o soudní poplatky a pokuty), neuhradil ve stanoveném čase, následuje exekuce klientova majetku.

 V jiných případech pak, pokud si klient dodatečně text ustanovení přečte a dosahu těchto ustanovení porozumí (někdy během několika dní, nebo i hodin od podepsání Smlouvy) Snaží se pak podvodnou realitní síť kontaktovat a žádá o odstoupení od takto pro něho nevýhodné smlouvy. V tomto případě pak podvodná realitní síť postupuje tak, že jakékoli klientovy pokusy o odstoupení od smlouvy odmítá s odvoláním na paragrafy v ustanoveních smlouvy.

 Příště: Díl třetí- kam až to může dojít