Prodej penzionu Černá hora
Nabízíme Vám ke koupi nově vybudovaný penzion "Černá hora" v Litomyšli situovaný v lesoparku na Černé hoře na trase mezi Litomyšlí a Strakovem. Původně výletní hostinec založený v roce 1927 je zcela zrekonstruovaný a v letech 2020-2023 přebudovaný na malebný penzion. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály a precizní zpracování. Dispozičně obsahuje 5 atraktivních apartmánů s moderními koupelnami - o celkové současné kapacitě 17 lůžek, společenskou místnost s kuchyní a zázemím, kterou lze po dovybavení využít jako další apartmán.
Poloha
blízkost Litomyšle
Dispozice
5 vybavených apartmánů
Pozemky
celkem 1 586 m2
Parkoviště
Parkovací plochy pro 7 aut
PENB B
velmi dobré hodnocení
Videopozvánka
Představujeme Vám ojedinělý objekt v krásném prostředí. Je na Vás, jak jej budete využívat - zda jako penzion, nebo jej pronajmete jako celek, popřípadě jednotlivé byty.... Může se jednat i o honosné rodinné sídlo ....
Exteriér
Nabízíme Vám pohledy ze všech stran, včetně záběrů z dronu a noční atmosféry. Součástí areálu je parkoviště pro 7 automobilů, ohniště, velmi příjemné a upravené prostředí.
Interiér
Dispozičně obsahuje ve dvou podlažích 5 atraktivních apartmánů s moderními koupelnami - o současné kapacitě 17 lůžek, společenskou místnost s kuchyní a zázemím (možnost zřízení dalšího apartmánu). Apartmány v přízemí mají terasy, v patře balkony. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály a precizní zpracování (dveře dřevěné z masivu, dřevěné trámové stropy, v hlavní místnosti podlaha z masivu, okna dřevěná).Každý apartmán má vlastní měření spotřeby energií, napojení na wifi a televizní síť a je kompletně vybaven nábytkem, nádobím a lůžkovinami. Technické vybavení a rozvody jsou situovány do původního klenutého sklepa.
Podívejte se na 3D prohlídku
Nemovitost jsme pro Vás natočili 3D kamerou, můžete si tak projít celý objekt a nahlédnout do všech jeho zákoutí. Na některých místech v prostoru oken v přízemí jsou vloženy pohledy zvenčí (kolečka s označením 360). Prohlédněte si půdorys nebo krátké video z fotografií.
Technické údaje
Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch - voda (ovládání na dálku), topení je podlahové, voda je z vlastního vrtu s úpravnou vody, k dispozici je také vlastní kopaná studna. Zásobník teplé vody o objemu 500 l, pro dohřev vody 3 menší elektrické bojlery, akumulační nádoba o objemu 200 l, odpady jsou svedeny do vlastní čistírny odpadních vod. Je instalován kamerový zabezpečovací systém, zajištěné jsou rozvody wifi a TV připojení do všech apartmánů, dále požární zabezpečení, včetně požární vody. Pro zalévání zahrady je v původním klenbovém sklepě instalována zahradní hadice.
Myšleno bylo na budoucí rozvoj - ve venkovním prostoru jsou na několika místech přípravy pro rozvody elektrokabelů například pro solární panely nebo elektonabíječky, příprava vody k altánu... Ve společenské místnosti je příprava pro bar (přívody vody, elektro a odpad).
Lokalita
Černá hora 516, LitomyšlLokalita
Penzion se nachází v přírodním lesoparku v areálu Černá hora, na samotě. Okolí je vyhledávané sportovci i turisty - jsou zde běžecké trasy, cyklotrasy, naučná přírodovědná stezka, venkovní posilovna. Město Litomyšl je nedaleko, přímo před objektem je autobusová zastávka. Napojení na dálnici se blíží. Okolní pozemky jsou ve vlastnictví Města Litomyšl.
