il. foto

Ze starého objektu luxusní bydlení

16. 05. 2022

Dá se bydlet v bývalé stodole, sýpce, továrně? Příklady zajímavých renovací dokladují, že to jde. Stačí mít odvahu, energii a dobré odborníky. Takže pokud se bude nabízet ke koupi například stodola určená ke zbourání, výsledek...
il. foto

Kupujete nemovitost? Nezapomeňte zkontrolovat funkčnost veškerého zařízení

13. 05. 2022

Zařízený byt může být široký pojem. Od developera v tomto případě dostanete byt se sanitárním vybavením, podlahovými krytinami, a možná i kuchyňskou linkou. Takové byty také prodávají soukromí vlastníci, kteří byt například...
il. foto

ČNB opět zvýšila úrokové sazby. Co to udělá se splátkami hypoték?

11. 05. 2022

Bankovní rada ČNB 5. května zvýšila dvoutýdenní repo sazbu o 0,75 procentního bodu na 5,75 %. Současně rozhodla o zvýšení diskontní sazby ve stejném rozsahu na 4,75 % a lombardní sazby na 6,75 %. Na této úrovni byla 2T repo sazba...
il. foto

Znáte pravidla pro požární zabezpečení nemovitostí?

09. 05. 2022

Statistické údaje jednoznačně dokládají, že požáry v soukromých domácnostech mají vůbec nejtragičtější následky. Každý rok při nich zemřou desítky lidí, zraněny jsou další stovky osob a způsobené škody dosahují stamilionů...
il. foto

Moderní minimalistické bydlení není pro každého

06. 05. 2022

Dříve se bydlení řídilo podle hesla Větší je lepší. Lidé toužili po velkých domech s velkými místnostmi a velké zahradě. V posledních letech však čím dál tím víc přemýšlíme o udržitelnosti, využitelnosti prostoru i úspoře...
il. foto

Aktuální změny v kotlíkových dotacích. Více peněz na tepelné čerpadlo

05. 05. 2022

Ministerstvo životního prostředí posiluje snahu zvýšit energetickou bezpečnost snížením závislosti na dodávkách plynu z Ruska, a to úpravou podmínek kotlíkových dotací pro nízkopříjmové domácnosti. Dotace na tepelné čerpadlo se...
il. foto

Má realitní kancelář vždy nárok na provizi?

04. 05. 2022

Může se stát, že se objeví zájemce o nemovitost a osloví přímo majitele. Ten však má uzavřenou smlouvu o zprostředkování s realitní kanceláří. Náleží jí provize, a v jaké výši? Může se také stát, že smlouva o...
il. foto

Hypotéky skokem překonaly 5procentní hranici a nyní čekají na čtvrteční rozhodnutí ČNB

03. 05. 2022

Duben byl opět ve znamení růstu hypotečních sazeb. V uplynulém měsíci hypotéky zdražila skupina ČSOB, Oberbanka, Fio banka, Moneta Money Bank, mBank, UniCredit Bank, Komerční banka, Raiffeisenbank a Česká spořitelna, přičemž některé...
il. foto

Nemovitost, v níž je rodinná domácnost, nelze zastavit bez souhlasu druhého manžela

02. 05. 2022

O pojmu rodinná domácnost, jsme již informovali v souvislosti s koupí nemovitosti. Podobné to je i při jiných právních úkonech, jako je například zřízení zástavního práva. Bohužel, někdy na neznalost institutu rodinné domácnosti,...
il. foto

Na Vysočině klesá poptávka po vlastním bydlení. Panelové byty v původním stavu začaly zlevňovat

28. 04. 2022

Ceny realit v Jihlavě a okolí se dostaly, alespoň prozatím, k pomyslnému cenovému vrcholu. Nemovitosti se stále prodávají, zájemců ovšem již nechodí na prohlídky tolik, jako před rokem. Realitní makléři však nemají o práci nouzi a...
il. foto

Prodeje nových bytů v Praze propadly na polovinu. V prvním čtvrtletí se prodalo nejméně bytů od roku 2012.

27. 04. 2022

Nedostatečná nabídka a zásadně zdražující hypotéky výrazně zasáhly pražský rezidenční trh. Prodeje nových bytů se letos ve srovnání s prvním čtvrtletím loňského roku propadly na méně než polovinu. Developeři od ledna do konce...
il. foto

Inflace zdražuje bydlení - udrží Češi financování dvou domácností?

25. 04. 2022

Inflační spirála roztáčí úspory Čechů a čím dál více lidí se zřejmě bude i v příštích měsících potýkat se zdražováním prakticky všech výrobků a služeb. Mezi ty naprosto nezbytné patří bydlení. Podle hypotečních...
il. foto

Proč je dobré se seznámit při koupi bytu s domovním řádem?

22. 04. 2022

Domovní řád je jedním ze základních dokumentů, které nad rámec zákona stanoví podmínky soužití v bytových domech. Pravidla soužití ve formě jakýchsi domovních řádů tu byly od doby, kdy vznikly nájemní domy. Nejsou tedy ničím...
il. foto

Dobré pozemky jsou základem úspěšného farmaření

21. 04. 2022

Možná máte pozemek a toužíte změnit životní styl. Nebo teprve plánujete koupit zemědělské pozemky, přestěhovat se na venkov, pěstovat zdravé potraviny, vyrábět sýry a jogurty. A co kdyby z toho časem byla malá farma, která by vás...
il. foto

S rostoucími sazbami a stoupající nejistotou klesl zájem o hypotéky

19. 04. 2022

V březnu bylo podle čerstvých dat České bankovní asociace poskytnuto bankami, bez započtení stavebních spořitelen, celkem 7 800 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 51,9 %. Také celkový objem bankami sjednaných...
il. foto

Při koupi domu nechte zkontrolovat jeho energetickou náročnost

14. 04. 2022

Prakticky z každého domu lze vytvořit pasivní dům. Lze tak rekonstruovat i budovu starou třeba sto let. I když je třeba počítat s celkovou rekonstrukcí objektu, náklady vložené do rekonstrukce se brzy vrátí v energetických úsporách.
il. foto

Jaký je rozdíl mezi ubytovací jednotkou a bytem?

12. 04. 2022

V poslední době developeři stále častěji nabízejí k prodeji ubytovací jednotky. Vypadá to jako byt, ale fakticky podle zákona to byt není. Řekněme si tedy, jak zákon definuje jednotlivé prostory a jaký je mezi nimi právní a faktický...
il. foto

Toužíte bydlet jinde? Neváhejte, změna je možná v každém věku

11. 04. 2022

Chcete změnit životní styl? Nic vás nedrží na místě? Přestěhujte se. A nemusí to být do nejbližšího města či na malou českou vísku. Američané na důchod míří ze severních chladných zemí na Floridu. Tak proč by český důchodce...
il. foto

Měsíční splátka 3milionové hypotéky vzrostla během roku o 4 000 Kč

07. 04. 2022

Česká národní banka minulý čtvrtek rozhodla o dalším - v pořadí již sedmém - navýšení základních úrokových sazeb. Klíčovou 2týdenní repo sazbu zvýšila o 0,5 procentního bodu na rovných 5 procent. Základní sazba se tak...
il. foto

Kupujete nemovitost? Podrobně prozkoumejte okolí

05. 04. 2022

Při koupi domu nebo bytu je naprosto nutné seznámit se s okolím. Navíc to, jak okolí vypadá dnes, neznamená, že tak bude vypadat i v příštích letech. Stačí jeden "škrt" a všechno se změní.
il. foto

Co s velkým bytem, když děti vyletí do světa?

04. 04. 2022

Není snad žádný český filmový divák, který by neznal proslulý filmový citát "Rodina se dusí". Film Kulový blesk, pojednávající o strastech a slastech bydlení v nevyhovujících bytech se stal klasikou české kinematografie. Bytové...
il. foto

ČNB zvýšila základní sazbu na 5 %. Čeká nás další zdražení hypoték?

01. 04. 2022

Bankovní rada České národní banky ve čtvrtek 31. 3. 2022 rozhodla o dalším - v pořadí již sedmém - výrazném navýšení základních úrokových sazeb. Titulní 2týdenní repo sazbu zvýšila o 0,5procentního bodu na rovných 5 %. Změna...
il. foto

Vyměnit byt za rodinný dům dnes dává větší smysl než kdy dříve

31. 03. 2022

Trh nemovitostí prošel za posledních 5 let výraznými změnami. Pokud bychom měli vybrat jen jednu skutečnost, která by nejlépe vystihovala posledních 5 let realitního oboru, tak by to bylo „zdražení“. Ne vždy to ovšem znamená jen...
il. foto

Je výhodnější chatu koupit nebo pronajmout?

30. 03. 2022

Jarní měsíce jsou pro mnoho městských obyvatel spojené s touhou utéct alespoň na chvíli od ruchu a smogu do přírody. Poslední rok právě turistice nepřál, a tak se mnoho rodin rozhoduje pro koupi chaty či chalupy, kde lze trávit chvíle v...
il. foto

Jak prohlásit nemovitost za kulturní památku

29. 03. 2022

Pod pojmem národní kulturní památka si většinou představíme hrady, zámky, významné soubory staveb, jako například v Českém Krumlově nebo na pražské Malé Straně. Ale kulturní památkou může být i obyčejný statek, mlýn, nebo...
il. foto

Jak postupovat v případě úmrtí nájemce

28. 03. 2022

Jaké povinnosti má dědic nájemce a jaká práva pronajímatel, pokud chce vyklidit pronajatý byt? Jestliže nájemce zemře, je třeba byt vyklidit. Ale mnozí dědicové se domnívají, že musí počkat až na ukončení dědického řízení....
il. foto

Bydlení v kontejnerech. Nový trend, nebo slepá ulička?

25. 03. 2022

Bydlení v kontejnerech je poměrně novou zajímavou alternativou bydlení v klasických rodinných domech. Lidé si kontejnerové bydlení oblíbili především pro pevnost a odolnost základního materiálu, relativní cenovou dostupnost a rychlou...
il. foto

Pasivní, nulový nebo nízkoenergetický? Čím se liší tyto typy domů?

23. 03. 2022

Zákon č. 406/2000 Sb., ukládá, aby stavby navržené od jistého data byly projektovány jako budovy s téměř nulovou spotřebou energie. Od roku 2020 platí tato povinnost také pro rodinné domy. A 1. 9. 2021 nabyla účinnosti vyhláška č....
il. foto

Jaké náležitosti má mít smlouva o zprostředkování prodeje nemovitosti

22. 03. 2022

Při prodeji nemovitosti ušetříte čas a síly, pokud svěříte prodej realitnímu makléři. Ovšem to se neobejde bez dohody o tom, jak bude spolupráce probíhat. Vše by pak mělo být řádně zakotveno ve smlouvě o zprostředkování prodeje...
il. foto

Nová zelená úsporám rozšiřuje dotační programy pro vlastníky bytových domů. Kolik můžete získat?

21. 03. 2022

V minulých programech byly programy pro vlastníky bytových domů podstatně užší, a některé byly určeny pouze pro vybrané kraje. Nová etapa dotačních programů Nová zelená úsporám, která odstartovala v říjnu 2021, podstatně...
il. foto

Jak uplatnit odpočet úroků z hypotéky v daňovém přiznání?

17. 03. 2022

Blížící se daňové přiznání nemusí vyvolávat pouze obavy, kolik bude třeba zaplatit či doplatit na daních. Pro ty, kteří čerpají hypotéku na pořízení vlastního bydlení, může znamenat i jednorázové přilepšení k rodinnému...
il. foto

Jak a kdy může pronajímatel zvýšit nájemné

16. 03. 2022

Nájemné je jedno ze základních – a zásadních – ujednání při uzavírání nájemní smlouvy. Pronajímatel nemůže zvýšit nájemné libovolně. Občanský zákoník specifikuje podmínky, kdy je možné tak učinit a za jakých podmínek.
il. foto

Hypoteční trh zpomalil. Ale zatím jen v porovnání s loňským rokem

14. 03. 2022

V únoru bylo podle dnes zveřejněných dat České bankovní asociace poskytnuto tuzemskými bankami 6 208 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 44 %. Také celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně klesl....
il. foto

Akvaponie – nový trend v pěstování rostlin

11. 03. 2022

Systém, který spojuje chov ryb a pěstování rostlin bez půdy, je novým trendem, který se z USA dostává pomalu do Evropy i do České republiky. Původně začal sloužit jako nová možnost ekologické produkce potravin s velkou úsporou vody....
il. foto

Inzerce nemovitosti s cenou včetně provize realitní kanceláře, nebo plus provize?

10. 03. 2022

Pokud jste v poslední době vyhledávali nemovitost na některém z realitních serverů, určitě jste zaregistrovali, že některé kanceláře inzerují nemovitosti s konečnou cenou a některé uvádějí do poznámky, že je k ceně potřeba...
il. foto

Jak chránit svůj dům kamerou s ohledem na GDPR?

08. 03. 2022

Na kamerové sledování i pořizování záběrů osob se především vztahují ustanovení občanského zákoníku, upravujícího podmínky ochrany soukromí, osobnosti a podoby člověka. § 86 konstatuje, že nikdo nesmí zasáhnout do soukromí...
il. foto

Chcete investovat do nemovitostí? Zaměřte se na rekreační objekty

07. 03. 2022

Inflace strmě stoupá a pohlcuje úspory na bankovních účtech. Úroky nejsou schopny dorovnat ztráty, které inflace způsobuje. Pokud jsou úspory dostatečné, možná je právě teď čas investovat do nemovitostí.
il. foto

Pozemky ve Zlíně zdražily za pět let o 250 procent. Jak jsou na tom ostatní nemovitosti, a kdy by se růst cen mohl zastavit?

04. 03. 2022

Ve Zlíně, stejně jako v dalších městech České republiky, došlo za posledních 5 let k výraznému růstu cen nemovitostí. Stále totiž platí, že chce většina Čechů nemovitost raději vlastnit než bydlet v nájmu. Díky rostoucím cenám...
il. foto

Nové hypotéky se sazbou pod 4 procenty skončily. Co bude dál?

02. 03. 2022

Nabídky všech bank již aktuálně začínají nad 4 procenty a spíše se blíží 5 procentům. Minimální aktuálně dosažitelná sazba při splnění všech podmínek, které si banka pro její získání vymínila, činí 4,19 %. Navíc se jedná...
il. foto

Ubytovna v nebytových prostorách činžáku. Lze ji zřídit a za jakých podmínek?

01. 03. 2022

V mnoha starých domech jsou nejen klasické sklepní prostory, ale také suterén, který bývá často využíván jak na různé komerční účely, tak i na bydlení. I když jsou tyto prostory ve velké míře původně zkolaudovány jako nebytové,...
il. foto

Při koupi stavebního pozemku myslete na budoucí velikost domu

28. 02. 2022

Mít už vybraný dům a hledat pozemek, nebo koupit vhodný pozemek v lokalitě, kde chcete bydlet a pak teprve vybírat dům? Je to jak s otázkou, co bylo dříve, zda vejce nebo slepice. Někdo má již vyhlédnutý pozemek a potřebuje na něj vybrat...
il. foto

Je možné postavit chatu v lese?

25. 02. 2022

Máte svůj les, nebo možná uvažujete o jeho koupi? A když už budete vlastníky lesa, co tam umístit malé útočiště před hlukem a spěchem běžného života? Začnete-li uvažovat o stavbě chaty na lesním pozemku, je třeba si pečlivě...
il. foto

Plánujete nákup reality v Chorvatsku? Co byste měli vědět, než podepíšete kupní smlouvu

24. 02. 2022

Pro mnoho investorů není již český realitní trh tak zajímavý, jako před lety. Ceny vlastního bydlení se výrazně zvýšily a výběr volných nemovitostí je poměrně malý. Stále více lidí se tedy poohlíží po nemovitostech v...
il. foto

Rozvazovací podmínka může pomoci vyřešit problémy při nákupu i prodeji nemovitosti

22. 02. 2022

Prodáváte-li či kupujete nemovitost, můžete si sjednat rozvazovací podmínku, kterou definuje § 548 občanského zákoníku. Dojde-li k jejímu splnění, smlouva zanikne. Existuje několik situací, kdy je pro obě strany výhodné včlenit do...
il. foto

Do jaké míry odpovídá statutární orgán SVJ za způsobené škody?

21. 02. 2022

Jménem společenství vlastníků jednotek jedná statutární orgán, který volí všichni vlastníci. Nejčastěji jde o výbor, který má minimálně tři členy. Stanovami si lze také určit, že statutárním orgánem bude jedna osoba, tedy...
il. foto

Malý průvodce druhy interiérových dlaždic

18. 02. 2022

Chystáte se pokládat nebo renovovat podlahu a rozhodli jste se pro dlaždice? Výběr na trhu je opravdu široký a existuje tolik druhů dlaždic, že jejich výběr může být nelehkým úkolem.
il. foto

Co dělat, když vaši nemovitost poškodí vítr nebo jiná nepřízeň počasí?

17. 02. 2022

Loňské události na Moravě, časté přívalové deště, vichřice a další výkyvy počasí znamenají pro mnoho lidí starosti se škodami na majetku. Jak postupovat, když vám odnese vítr střechu? A když vám voda zaplaví sklep, či dokonce...
il. foto

Zvažujete prodej nemovitosti? Neudělejte chybu hned na začátku. První pokus je jen jeden

15. 02. 2022

Prodej vlastní nemovitosti pro mnohé znamená, že prodávají to nejcennější, co mají. Každý prodávající by chtěl samozřejmě prodat za co nejvyšší částku, často se ovšem udělá chyba hned na začátku. A právě tato chyba může...
il. foto

Rodinná domácnost v pronajatém bytě. Jaké komplikace může přinést?

14. 02. 2022

Ochrana rodinné domácnosti má prioritu před všemi ostatními úkony. Tento pojem zavedl nový občanský zákoník a vlastně nahrazuje dřívější označení společná domácnost. Rodinná domácnost požívá velmi významné právní ochrany, a...
il. foto

Co je to pacht a co všechno si lze propachtovat?

10. 02. 2022

Vypadá to jako ze starých českých filmů. Ale není to tak. Pojmy pacht, pachtýř, propachtovatel a pachtovné se vrátily do běžné češtiny spolu s novým občanským zákoníkem. Pacht je totiž něco jiného než nájem.
il. foto

Plánujete postavit nový rodinný dům? Požadavky na výstavbu od 1. ledna zpřísnily

08. 02. 2022

Vyhláška č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov, od roku 2022 zpřísnila požadavky na výstavbu nových budov. Ačkoli již od 1. září 2020 platí energetický standard tzv. budovy s téměř nulovou spotřebou, nová vyhláška jde...
il. foto

Je možné stavět v záplavové oblasti?

07. 02. 2022

Možná jste objevili krásný pozemek u vody. Postavit si na něm dům a dívat se na vodní plochu může být krásným snem. Ale – jak si můžete být jisti, že dům nezaplaví voda? Události posledních desetiletí přesvědčují lidstvo, že...
il. foto

Na co nezapomenout při prodeji garáže

04. 02. 2022

Na pohled se může zdát, že prodej či nákup garáže bude mnohem jednodušší, než nákup rodinného domu nebo bytu. Jenže i tato realitní transakce má svá specifika, na která je třeba dát pozor, aby byl obchod úspěšný.
il. foto

Co vše si může pronajímatel zakotvit v nájemní smlouvě?

01. 02. 2022

Nájemce má podle občanského zákoníku zajištěno při pronájmu dostatek práv, aby mohl pronajatý byt plně využívat. Ne vždy se ale tato práva potkávají s podmínkami pronajímatele. Má pronajímatel možnost vyžadovat po nájemci...
il. foto

V CHKO můžete postavit dům. Je však třeba respektovat pravidla

31. 01. 2022

Přísnější pravidla, než je běžné platí pro stavby v chráněné krajinné oblasti. Jestliže plánujete koupit pozemek v takové lokalitě nebo jej tam už máte a chcete stavět, nastudujte si raději předem příslušné předpisy.
il. foto

Náklady na život jsou v Praze, Brně a Olomouci kvůli drahému bydlení jedny z nejvyšších z měst střední a východní Evropy

27. 01. 2022

V českém hlavním městě by chtěl žít kde kdo. Ne každý na to ale má. Aktuální data statistického portálu Numbeo.com ukazují, že Pražané mají nejvyšší náklady na život ze všech 50 sledovaných velkých měst střední a východní...
il. foto

Rozdělení jednoho pozemku i přisloučení části k druhému má přesná pravidla

26. 01. 2022

Jak z důvodu deformace vlastnictví pozemků minulým režimem, tak třeba i omylem, se mohlo v minulosti stát, že pozemek byl špatně vyměřen nebo rozdělen a je třeba rozdělení opravit. Většinou se jedná o oddělení části jednoho pozemku...
il. foto

Kupujete nemovitost? Zajímejte se, zda patří do rodinné domácnosti

24. 01. 2022

Při koupi nemovitosti nemusí být důležitý jen fakt, kdo je zapsán jako vlastník v katastru nemovitostí. Pokud se nevyjádří sám vlastník, zeptejte se ho, zda je v nemovitosti rodinná domácnost. Ta totiž při případných sporech dostane...
il. foto

Daň z nemovitosti – platí se už i za remízek

21. 01. 2022

Vlastníci nemovitostí, u nichž došlo ke změnám ve vlastnictví nemovitosti, musí do 31. ledna podat přiznání k dani z nemovitosti. Letos se to může týkat většího počtu vlastníků, kteří do loňského roku nemuseli daň platit, neboť...
il. foto

Růst hypotečních sazeb ochlazuje zájem o hypotéky

19. 01. 2022

Banky v prosinci poskytly hypotéky za 34,5 miliardy. V součtu za celý rok produkce překonala 400 miliard. Kam se posune trh s úvěry na bydlení v příštím roce?
il. foto

Koupili jste dům a objevili vady? Jak je správně reklamovat?

17. 01. 2022

Mnoho kupujících omezí předkupní prověrku domu na výpis z katastru nemovitostí a vizuální prohlídku domu. Pokud se však nedohodnou s realitním makléřem na odborném posouzení technického stavu domu, může později dojít k nepříjemným...
il. foto

Čas na podání přiznání k dani z nemovitosti se krátí. Kdo nemusí přiznání podat, které nemovitosti mají výjimku a jaké termíny je dobré si hlídat?

13. 01. 2022

Pokud jste se stali v loňském roce vlastníky nemovitosti, ať koupí, darem nebo děděním, máte nejvyšší čas podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Tato povinnost se ovšem nevztahuje na všechny. Existují výjimky.
il. foto

O nemovitosti nabývané děděním je nejlepší rozhodnout předem

12. 01. 2022

Dědění nemovitosti je často složitá záležitost. Pokud ji zdědí více dědiců, stávají se spoluvlastníky ideálních podílů. Jak však postupovat, když nemovitost nemohou nebo nechtějí užívat všichni spoluvlastníci dohromady? A co je...
il. foto

Jaké jsou povinnosti majitelů domů z hlediska bezpečnosti objektu?

11. 01. 2022

Plánujete investovat do koupě bytového domu? Pak zcela určitě plánujete jej celý nebo část pronajímat. Jen tak se investice vyplatí. Také je třeba počítat s povinnostmi, které musí dle platných zákonů a vyhlášek vlastníci bytových...
il. foto

Hypotéky v prosinci prolomily 4procentní hranici. Růst sazeb dál pokračuje

10. 01. 2022

Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v prosinci o další 4 desetiny procentního bodu, jak vyplývá z aktuálních dat společnosti Golem Finance. Zatímco v listopadu banky nabízely hypotéky v průměru se sazbou 3,75 %. V prosinci hodnota...
il. foto

Máte spolubydlícího? Musíte podat daňové přiznání

07. 01. 2022

Bydlet ve vlastním bytě je pro mnoho lidí splněným snem. Ovšem náklady na bydlení stále stoupají, a tak zvláště mladí singles, ale i senioři zvažují, zda jeden z pokojů nepronajmout. Neboli, jak se dnes běžně říká, mít...
il. foto

Pro koho je vhodný individuální projekt rodinného domu?

05. 01. 2022

Ne pro každého je vhodný typový projekt. Záleží na specifikách pozemku a samozřejmě na představě, jak má dům vypadat a fungovat. Jestliže preferujete osobité řešení a chcete se stát tak trochu spoluautory svého domu, právě pro vás...
il. foto

Město Brno aktualizovalo podmínky pro zájemce o družstevní byty

04. 01. 2022

Městské družstevní bydlení, které nabídne v Brně podstatně dostupnější byty, než je možné získat na trhu, má již jasné obrysy. Brněnské zastupitelstvo schválilo 7. prosince 2021 nová kritéria pro další přihlašování zájemců....
il. foto

Při koupi staršího bytu v panelovém domě počítejte s rekonstrukcí

03. 01. 2022

Na bývalých panelových sídlištích je po mnoha letech pěkné bydlení. Ve většině měst se do těchto lokalit zlepšila dopravní obslužnost, rozšířila nabídka služeb a obchodů, a většinou i přibylo pracovních příležitostí....
il. foto

10 nejčtenějších článků roku 2021

30. 12. 2021

Stalo se již tradicí, že vám vždy na konci roku přinášíme výčet článků, které vás v uplynulém roce zaujaly nejvíce. Ani letos tomu není jinak. Jednotlivé příspěvky naší redakce jsme seřadili podle počtu zobrazení a stejně jako...
il. foto

Provozujete kotel na pevná paliva? Pozor, servis není kontrola!

28. 12. 2021

Provádíte každoročně servis vašeho kotle na pevná paliva? To je samozřejmě potřebné, ale zákon o ochraně ovzduší ukládá také jednou za tři roky provést kontrolu technického stavu a provozu kotle, kterou musí provést odborně...
il. foto

Dáreček pod stromeček. ČNB opět zvýšila sazby. O kolik podraží hypotéky?

23. 12. 2021

Bankovní rada České národní banky na svém včerejším zasedání zvýšila základní úrokovou sazbu o jeden procentní bod na 3,75 procenta. Současně rozhodla o zvýšení diskontní sazby ve stejném rozsahu na 2,75 % a lombardní sazby na...
il. foto

Energetická náročnost budov nově upravuje parametry referenční budovy

22. 12. 2021

Vyhláška č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov, nabyla účinnosti 1. září 2020. Nově upravuje parametry referenční budovy, s níž jsou pak porovnávány výsledné ukazatele energetické náročnosti hodnocení budovy.
il. foto

Kdy a proč měnit stanovy SVJ

21. 12. 2021

Od 1. července 2020 je účinná novela občanského zákoníku, která poměrně zásadním způsobem změnila práva a povinnosti v oblasti bytového spoluvlastnictví a má dopad na všechna společenství vlastníků jednotek. Vzhledem k pandemii...
il. foto

Jak koupit nemovitost v zahraničí?

20. 12. 2021

Ještě dosud přetrvávají u mnoha lidí zastaralé informace, že koupit nemovitost v zahraničí lze pouze na právnickou osobu, která musí být v dané zemi založena, nebo že s tím jsou spojené další náročné úkony. Spousta Čechů se ale...
il. foto

Index ne-dostupnosti bydlení překonal 60% hranici

17. 12. 2021

Hypoteční sazby v listopadu vystoupaly o více než půl procenta. Průměrná nabídková sazba vzrostla v listopadu o 65 bazických bodů na 3,75 % (Index GOFI 70). „V listopadu jsme byli svědky nejrychlejšího meziměsíčního nárůstu...
il. foto

Cílem projektu ELENA je podpora energeticky úsporných opatření při renovaci nemovitostí

16. 12. 2021

Projekt ELENA nabízí od letošního jara podnikatelům i municipalitám prostředky z programu HORIZON 2020, spravovaném Evropskou investiční bankou (EIB). ELENA je projekt, jehož cílem je nabídnout komplexní servis při přípravě energeticky...
il. foto

Koupě lesa je dlouhodobou investicí. Za kolik let se vám vrátí vstupní náklady?

15. 12. 2021

Zvláště v současné době, kdy již několik let řádí v lesních porostech kůrovec, nemusí být vlastnictví lesa žádnou výhrou. I v běžné situaci je koupě lesa dlouhodobou investicí, která se zhodnotí spíše příštím generacím. A...
il. foto

Jaká mohou být úskalí vztahů mezi pronajímatelem, nájemcem a podnájemcem?

14. 12. 2021

Nový občanský zákoník velmi podrobně vypisuje, jak na pronájem bytu. Uvádí práva a povinnosti pronajímatele, ale i práva nájemce, či podnájemce. Mimo občanského zákoníku řeší práva a povinnosti obou stran také nařízení vlády...
il. foto

Čeká vás v roce 2022 refinancování hypotéky? Držte se, bude to jízda…

13. 12. 2021

Koupili jste si v minulosti nemovitost a financovali ji hypotečním úvěrem? Dříve nebo později vás čeká konec období garantované úrokové sazby. Pokud jste ovšem neměli sjednanou sazbu na stejnou dobu, po jakou jste se rozhodli úvěr...
il. foto

Jak vdechnout interiéru vánoční atmosféru?

10. 12. 2021

Chcete, aby na každého hosta dýchla ta správná vánoční atmosféra? Pokud rádi „převlékáte“ svůj domov do nového kabátu pro různá roční období a svátky, máme pro vás pár tipů, jak pomocí několika málo doplňků proměnit...
il. foto

Darování nemovitosti vlastněné ve společném jmění manželů. Vše, co byste měli vědět

09. 12. 2021

Mohou manželé darovat nemovitost ve společném jmění manželů jiným osobám? A mohou takovou nemovitost, resp. její část, darovat jeden druhému? Společné jmění manželů je zvláštní institut, na který je nutné při darování...
il. foto

Družstevní výstavba nabývá v Česku obrátek

08. 12. 2021

Stavební bytová družstva v Česku začínají prožívat své znovuzrození. Hlavním z důvodů je stálé zvyšování cen bytů v osobním vlastnictví, na které už mnoho zájemců nedosáhne. Jak ale uspokojit bytovou poptávku? Stavební bytová...
il. foto

Rekordní růst hypotečních sazeb. Nejvíce zdražují krátké fixace

07. 12. 2021

ČNB na začátku listopadu zvýšila skokově základní úrokovou sazbu o 0,75p.b. na 2,25 %. Růst sazeb hypoték na sebe nenechal dlouho čekat. Podle aktuálních dat indexu GOFI, který napříč trhem monitoruje vývoj úrokových sazeb hypoték,...
il. foto

Zákaz topení tuhými palivy v kotlích I. a II. emisní třídy začne platit již v roce 2022

06. 12. 2021

Jen necelý rok mají vlastníci starých kotlů na tuhá paliva čas na výměnu za kotel nový. I když je možná kotel stále funkční, od 1. 9. 2022 začne v ČR platit zákaz topení tuhými palivy v kotlích I. a II. emisní třídy. To bude mít...
il. foto

Nejnovější trendy v designu interiérů

03. 12. 2021

Rok 2021 přinesl do interiérového designu spoustu nového, avšak nezatratil ani již osvědčené nadčasové styly. Na své si přijde opravdu každý, jelikož v nabídce je vše od elegantních prvků až po exotické dekorace, od minimalismu až...
il. foto

Chcete si vzít hypotéku? Počítejte s tvrdšími podmínkami a vyššími úroky

02. 12. 2021

Jedna změna za druhou. I tak by se dal v poslední době charakterizovat hypoteční trh. Česká národní banka do něj totiž výrazně zasáhla a od dubna příštího roku zpřísnila podmínky pro zisk hypotéky. Snížila limit LTV na 80 % a znovu...
il. foto

Každý osmý Čech sdílí bydlení s dalšími generacemi

01. 12. 2021

Donedávna se ve všech pádech skloňoval pojem "mamahotel" a důvody, proč se mladým nechce stěhovat od rodičů. Tento trend se v posledních letech zvrátil a čím dál více lidí ve věku nad 20 let vyhledává samostatné bydlení nebo...
il. foto

Družstva dohánějí povinnosti. Změna stanov je do konce roku může stát až desetitisíce

30. 11. 2021

Od 1. ledna letošního roku je účinná novela zákona o obchodních korporacích, která pro družstva znamená povinnost přijmout do konce roku nové stanovy. Stejně jako před sedmi lety se schůze budou muset zúčastnit notáři.
il. foto

Úvěr na vlastní bydlení od státu za 1,28 %. Máte na něj nárok i vy?

29. 11. 2021

Vláda dne 25. 11. 2021 schválila navýšení maximálního úvěru pro nové zájemce v programu Vlastní bydlení Státního fondu podpory investic. Výše úvěru na pořízení rodinného domu bude nově 3,5 mil. Kč a na koupi bytu 3 mil. Kč....
il. foto

Česká národní banka zpřísňuje pravidla poskytování hypoték. Co vše se změní?

25. 11. 2021

Česká národní banka od dubna 2022 zpřísní pravidla pro poskytování hypoték. Vrací se znovu k zavedení limitů DTI, DSTI a sníží dosavadní 90% limit LTV.
il. foto

Kde hledat specialisty pro transakce s nemovitostmi?

24. 11. 2021

Jestliže chcete prodávat nebo kupovat nemovitost, zahrnuje to široké spektrum odborných činností, které sami nezvládnete. Samozřejmě nejjednodušší je předat prodej nemovitosti do rukou zkušeného realitního makléře. Ovšem i ten nemusí...
il. foto

Vyznejte se v energetických štítcích a šetřete náklady na elektřinu

23. 11. 2021

V posledních měsících jsou ceny elektrické energie zdrojem každodenní diskuse i starostí mnoha spotřebitelů, kteří spoléhali na dodavatele levnější energie, kteří však nevydrželi tlak trhu a od svého podnikání odstoupili. Nové...
il. foto

Je lepší koupit byt před nebo po rekonstrukci?

22. 11. 2021

Kupujete-li starší byt, nebo naprosto nový od developera, cena se bude lišit nejen podle plochy bytu a lokality, ale také podle toho, v jakém stavu byt je. I stav nového bytu může být velmi rozdílný, zařízený úplně, či bez příček a...
il. foto

Retro interiérový design je v kurzu. Fantazii se meze nekladou

19. 11. 2021

Takzvaný retro styl interiéru, který oživuje design minulého století je velmi populární. Elegantní retro dekor dokáže významným způsobem oživit atmosféru vašeho domova a zároveň v některých z nás vzbuzuje i trochu té nostalgie
il. foto

Zdražování stavebních materiálů povede k dalšímu zvyšování cen nemovitostí

18. 11. 2021

Vlivem koronakrize došlo k výpadku dodávek stavebního materiálu i nedostatku pracovníků ve stavebnictví. Ceny stavebních materiálů rychlým tempem rostou, nejvíce zdražují materiály, jako je ocel, dřevo, plasty, izolační materiály a...
il. foto

Nákup rodinného domu za účelem pronájmu. Jak postupovat a zbytečně nechybovat?

16. 11. 2021

Koupit a pronajmout rodinný dům může být stejně dobrou investicí, jako koupě investičního bytu. Rodinný dům lze navíc často rozdělit na více bytů, pokud již takto rozdělený není. Často se v minulých desetiletích stavěly domy jako...
il. foto

Jak kontrolovat náklady při spolubydlení

15. 11. 2021

Akademický rok začal a studentské spolubydlení se stává opět jednou z forem, jak bydlet v univerzitním městě, pokud nezískáte bydlení na koleji. Ovšem spolubydlení není jen výsadou studentů. Bydlí tak i lidé, kteří přijedou do...
il. foto

Kupujete-li nemovitost, nezapomeňte na kvalitu komínů

11. 11. 2021

Fakt, že od 1. září 2022 platí zákaz provozování teplovodních kotlů na pevná paliva, které neplní přísné emisní limity podle zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, je již dostatečně známý. Navíc od roku 2016 musí být...
il. foto

Soutěž Best of Realty zná letošní vítěze

10. 11. 2021

Na slavnostním večeru byly v úterý 9. listopadu 2021 v pražském Foru Karlín vyhlášeny výsledky a předána ocenění nejlepším projektům českého realitního trhu za uplynulý rok. O vítězích 23. ročníku soutěže „Nejlepší z realit...
il. foto

Rekreační chata uprostřed louky? Jaký pozemek je možné vybrat pro stavbu chaty?

09. 11. 2021

Většina občanů dnes zná pojmy územní plán a zastavitelná plocha. Přesto se může stát, že se vám zalíbí krásná louka a prodávající vás ujistí, že na ní opravdu můžete postavit chatu. To však nemusí být pravda. Před...
il. foto

Za skrytou vadu nemovitosti lze považovat i hluk

08. 11. 2021

Hluční sousedé, kvůli kterým nemůžete spát. Blízkost nemocnice, fotbalového stadionu, to vše může ovlivnit kvalitu vašeho bydlení. V některých případech může být hluk považován i za skrytou vadu nemovitosti.
il. foto

Jak si zařídit interiér ve skandinávském stylu

05. 11. 2021

Máte rádi čisté linie a vzdušnost a nechcete se vzdát atmosféry hřejivého domova? To vše a mnohem víc nabízí skandinávský styl, který vznikl na dalekém severu v padesátých letech minulého století.
il. foto

Roste zájem o bydlení mimo krajská města. Lidé jdou za nižšími cenami a dostupnější přírodou

04. 11. 2021

Není to ještě tak dávno, kdy bylo vlastnictví bytu spojeno hlavně s městem a bydlení v rodinném domě s vesnicí. To ovšem už neplatí. Lidé s vyššími příjmy hledají rodinné domy také ve městech, a stejně tak se stále více...
il. foto

ČNB dál zvyšuje sazby. Hypotéky v říjnu zdražily nejvíce v historii

04. 11. 2021

Bankovní rada České národní banky rozhodla na dnešním zasedání o razantním navýšení základní úrokové sazby o 1,25 procentního bodu na 2,75 procenta. Ačkoliv sazby ČNB ovlivňují spíše cenu krátkodobých půjček a vkladů, do...
il. foto

Jaká nová dotační podpora čeká majitele a stavebníky rodinných domů?

02. 11. 2021

Kupujete pozemek? Chystáte se stavět? Plánujete koupit starší rodinný dům? Nezapomeňte při plánování investic na dotační program Nová zelená úsporám. Díky němu můžete na stavbě či rekonstrukci ušetřit statisíce korun.
il. foto

Kde hledat vhodnou nemovitost?

01. 11. 2021

Málokdo má to štěstí, že hledá nový dům a v jeho okolí se objeví někdo, kdo právě přesně takovou nemovitost prodává. Většinou hledání nového domova znamená strávit spoustu času čtením inzerátů a absolvováním prohlídek. Ale...
il. foto

5 tipů co udělat před nastěhováním do prvního bytu

29. 10. 2021

Stěhovat se do prvního bytu je vzrušující, ale někdy i celkem náročná událost. V následujícím článku naleznete užitečné rady, které vám pomohou před samotným stěhováním vše nachystat tak, aby vše proběhlo hladce.
il. foto

Je možné vytyčit rodinný dům svépomocí?

28. 10. 2021

Po koupi pozemku, schválení projektu a úspěšném stavebním řízení přichází radostná část budování nového domova – vlastní stavba domu. Prvním krokem k jeho realizaci je vytyčení stavby, které určí budoucí obrysy domu....
il. foto

Vybíráte si dům a přemýšlíte čím topit? Co takhle dřevem?

26. 10. 2021

U nových domů stále častěji převažuje jako hlavní tepelný zdroj tepelné čerpadlo. Stále více můžeme při procházkách po nových čtvrtích vidět domy bez komínu. Není to však velká sázka na jeden zdroj energie? Stále více se...
il. foto

Kdo platí koncesionářské poplatky u nájemního bytu?

25. 10. 2021

S televizí a rozhlasem se ze zákona pojí koncesionářské poplatky. Kdo tyto poplatky hradí v pronajatém bytě? Kdo platí ve vícegeneračním rodinném domě? A jak je to s chytrými telefony či počítači?
il. foto

Venkovní terasa. Jak zařídit vaši oázu klidu?

22. 10. 2021

Co kdybyste byli schopni pouze za pomoci několika úprav změnit svou venkovní terasu v harmonický přístav klidu a pohody a ohromit své hosty svým prvotřídním vkusem? Vaše terasa může být něčím víc, než jen rozšířením vašeho domu...
il. foto

Blíží se nové kotlíkové dotace. Ušetřit bude možné až 95 % pořizovacích nákladů

21. 10. 2021

V rámci nové etapy programu Nová zelená úsporám mohou žádat domácnosti o výměnu zastaralého kotle za nový. Nízkopříjmové domácnosti si však mohou počkat na kotlíkové dotace, které budou vypisovat kraje počátkem roku 2022. Tyto...
il. foto

Na změnu stanov bytových družstev je čas jen do 31. prosince 2021. Co vše se změní?

18. 10. 2021

Novely občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích, které začaly platit 1. ledna 2021, stanovují bytovým družstvům povinnost uvést své stanovy do souladu s těmito novelami do jednoho roku od data účinnosti, tedy do 1. 1. 2022....
il. foto

Tři tipy pro správný výběr barev do koupelny

15. 10. 2021

Někdo si do koupelny vybere kachličky, jiný dává přednost malbě a většina nejspíš volí kombinaci obojího. Kachličky jsou v podstatě nutností, pokud nevlastníte sprchový kout nebo koupelnu enormních rozměrů s vanou uprostřed. Voda by...
il. foto

V Brně se nové byty prodávají o 41 procent dráž než před rokem

14. 10. 2021

Ceny nových bytů v Brně stále rostou. Ve třetím čtvrtletí je lidé kupovali průměrně za 5,75 milionu korun. Za aktuálně nabízené byty zájemci zaplatí v průměru 124 500 korun za metr čtvereční, což je o deset procent více než v...
il. foto

Potvrzeno soudem. Příjmy z Airbnb jsou příjmy z podnikání

12. 10. 2021

Městský soud v Praze potvrdil ve sporu o charakter příjmů získaných prostřednictvím platformy Airbnb, že příjmy získané poskytováním takového ubytování je třeba danit podle § 7 zákona o daních z příjmů (příjmy z podnikání), a...
il. foto

Proč bývá lepší využít služeb realitního makléře?

11. 10. 2021

Obecně je realitní zprostředkovatel vnímán jako člověk, který dokáže dobře prodat nemovitost. Případně najít vhodné bydlení v požadované lokalitě. Ovšem kvalitní realitní zprostředkovatel dokáže mnohem víc.
il. foto

Zimní zahrada zvětší a prosvětlí váš domov

08. 10. 2021

Líbí se vám představa, že váš dům bude mít zimní zahradu, která je plná přirozeného světla a poskytuje krásný výhled do zahrady? Není divu! Je to místnost navržená pro relaxaci, potěšení a hezké chvíle s rodinou i přáteli....
il. foto

Jak postupovat, když jsou hranice pozemku špatně vyměřeny

07. 10. 2021

Hranice všech pozemků jsou zachyceny v katastru nemovitostí. Ovšem v rámci postupné digitalizace se stává, že původní hranice byly zakresleny nepřesně a najednou leží kus pozemku podle aktuální mapy za sousedovým plotem. Co s tím?
il. foto

Kupujete nemovitost a původní vybavení se vám nehodí?

06. 10. 2021

Tak moc se vám líbí nemovitost, že jste ochotni ji koupit i se starým opotřebovaným zařízením. V případě menšího bytu to nebude až tak velký problém. Ovšem pokud kupujete rodinný dům, či dokonce starší nemovitost na venkově,...
il. foto

Česká národní banka zvýšila sazby. Obratem rostou i sazby hypoték

05. 10. 2021

Bankovní rada České národní banky minulý týden zvýšila základní úrokovou sazbu o 0,75 p.b. na 1,5 procenta. Hypotéky pokračují ve zdražování. Průměrná nabídková sazba vzrostla v září o další desetinu a začíná se blížit...
il. foto

Při koupi nemovitosti nezapomeňte zmapovat vnitřní dispozice

04. 10. 2021

Ať je to dům nebo byt, při koupi za účelem bydlení rozhoduje počet místností, které jsou k využití. Kolik jich budete potřebovat, zřejmě víte. Ovšem někdy jsou mylné představy o tom, že lze všechny příčky vybourat a dispozice...
il. foto

Chcete koupit pole? Jak na to

30. 09. 2021

Plánujete-li koupit ornou půdu, je třeba rozmyslet se, za jakým účelem ji kupujete. Zda jste zemědělec a plánujete na půdě hospodařit, nebo zda jste investor a kupujete ji jako investici do budoucna. Podle toho je nutné i vyhledat pozemek,...
il. foto

Promítne se zvýšení sazeb ČNB v sazbách hypoték?

30. 09. 2021

Bankovní rada České národní banky bude dnes rozhodovat o nastavení úrokových sazeb. Ekonomové očekávají, že rada zvýší základní úrokovou sazbu o 0,5procentního bodu na 1,25 procenta. Důvodem je především rostoucí inflace, která v...
il. foto

Pronajali jste si byt a chcete jej upravovat. Na co vše potřebujete souhlas od pronajímatele?

29. 09. 2021

Stavební úpravy a změny v bytě může provádět pronajímatel i nájemce. Pro obě strany pak platí jasná pravidla, za nichž lze dané práce provést. Obojí stanoví občanský zákoník v paragrafech 2259 a dalších.
il. foto

Reference jsou pro makléře důležitou součástí prezentace

23. 09. 2021

Vybíráte realitního makléře, kterému chcete svěřit prodej své nemovitosti? Zkoumejte, co již prodal a jak s ním byli klienti spokojeni. Dobré reference jsou pro každého makléře důležité. Ale špatnou vám samozřejmě žádný makléř...
il. foto

Koupím zámek. Zn. Peníze nejsou důležité, mám vizi!

21. 09. 2021

Pevnosti, zámky, unikátní historické vily, staré pivovary, mlýny, dokonce i vodárenská věž. To vše, a napříč republikou, může zájemce o nadstandardní bydlení či pro realizaci svého záměru nalézt na webových stránkách realitních...
il. foto

Nová zelená úsporám vstupuje do nové etapy a přináší významné novinky

20. 09. 2021

Stávající dotační program Nová zelená úsporám letos na přelomu září a října skončí a plynule na něj naváže program nový, který přinese vedle řady novinek ještě výhodnější podmínky a širší nabídku dotací. Nové nejsou...
il. foto

5 tipů jak zvětšit malý byt

17. 09. 2021

Máte malý byt a rádi byste ho zvětšili alespoň opticky, aby nepůsobil stísněným dojmem? Následujících pět tipů vám pomůže oklamat oči a místnost bude hned vizuálně prostornější!
il. foto

Ceny bytů v Ostravě jsou až dvakrát vyšší než před dvěma lety

15. 09. 2021

Česká republika prochází nejrychlejším růstem cen nemovitostí za posledních dvacet let. Z dat realitních portálů realityčechy.cz a realitmorava.cz vyplívá, že jen za poslední rok se průměrná cena bytu 2+1 zvýšila o 28,25 %. Jde...
il. foto

Kácení stromů na zahradě. Na některé dřeviny je třeba povolení

14. 09. 2021

Právě v létě se často projeví, který strom už nerodí, který prosychá, nebo se jeho život chýlí ke konci. Možná dokonce překáží nebo je nebezpečí, že by při velkém větru ohrozil okolní stavby a majetek. Stromy na vlastním...
il. foto

Způsobí zdražování bydlení návrat vícegeneračního bydlení?

13. 09. 2021

Budou zase více generací pohromadě tak, jako v populárním seriálu Taková normální rodinka? Dnes je takové bydlení ojedinělé. Podle průzkumů více než 90 % mladých lidí preferuje bydlení ve vlastním bytě nebo domě.
il. foto

Finanční náročnost pořízení bydlení vzrostla téměř na 2násobek

09. 09. 2021

Hypoteční sazby nezadržitelně rostou. Vedle České spořitelny a Hypoteční banky se ke zdražování chystají další banky. Průměrná nabídková sazba hypoték s LTV do 70 % vzrostla v srpnu o další desetinu procenta na 2,65 % a v září se...
il. foto

Jak si najít pronájem bytu v neznámém městě a zbytečně nechybovat

07. 09. 2021

I když si žádost o studentskou kolej může podat prakticky každý, ne všichni ji dostanou. A pokud jste z místa vzdáleného více než 50 kilometrů, navíc bez přímého dopravního spojení, těžko budete dojíždět. A tak nezbývá než si...
il. foto

Máte právo požadovat po sousedovi, aby opravil nevyhovující plot?

06. 09. 2021

Podle občanského zákoníku mohou být rozhrady mezi pozemky buď společné, nebo jsou toho majitele, který je postavil a stojí na jeho pozemku. Leží-li rozhrada na obou pozemcích, spoluvlastní ji tedy oba sousedé. A podle toho se také...
il. foto

Sazby hypoték míří k 3% hranici. Dnes zdražuje Česká spořitelna

02. 09. 2021

Hypotéky dál zdražují. Příčinou dalšího nárůstu indexu byl růst hypotečních sazeb v Monetě Money Bank, Sberbance, Oberbank, Fiu, ukončení akce v Air Bank a svou roli sehrálo i výrazné zvýšení sazeb České spořitelny v posledním...
il. foto

Svěřit prodej nemovitosti raději jedné, nebo více realitním kancelářím?

31. 08. 2021

V dnešní době je běžné, že jednu nemovitost nabízí více realitních kanceláří. Někteří si své nemovitosti dokonce neváhají prodávat sami. Exkluzivní smlouvě se řada prodávajících brání. Přetrvává názor, že více makléřů...
il. foto

Nechcete se na stará kolena stěhovat? Zkuste spolubydlení

30. 08. 2021

Velký byt může být na „stará kolena“ přítěží. Proč uklízet tři nebo dokonce čtyři pokoje, když by stačil jeden až dva? Ale jestliže bydlíte v místě, kde máte spoustu přátel a příjemné prostředí, zřejmě se vám nechce...
il. foto

Jak ideálně vybavit chatu k pronájmu?

26. 08. 2021

Investice do nemovitostí jsou jedním z nejjistějších způsobů zhodnocení peněz. K pronájmu však nemusí sloužit jen byt ve městě. Dobrou investicí může být i rekreační stavení. Ať chata, chalupa nebo apartmán. Jestliže jej budete...
il. foto

Jak nakládat s nemovitostí, která je kulturní památkou

25. 08. 2021

Kulturní památkou může být jednak samotný objekt, včetně pozemku. Nebo není kulturní památkou objekt, ale nemovitost se nachází v památkově chráněném území. Z toho plyne pro vlastníka určité omezení, jak s ní nakládat, zvláště...
il. foto

Aukce může zvýšit prodejní cenu nemovitosti. Jak zbytečně nechybovat?

24. 08. 2021

Stanovení nabídkové ceny nemovitosti je velmi důležité pro její úspěšný prodej. Někteří majitelé stanoví cenu tak vysoko, že předem vyloučí mnoho zájemců, kteří by jinak o nemovitost měli zájem. Ale jsou i opačné případy....
il. foto

Kdy může soud zamítnout návrh na vypořádání spoluvlastnictví nemovitosti

23. 08. 2021

Vlastní-li určitou věc více osob, může mezi nimi docházet ke sporům ohledně nakládání s majetkem. Spoluvlastnictví však není povinností a lze jej zrušit. Ne vždy je to však jednoduché.
il. foto

Šest rad, které se vám při zařizování dětského pokoje budou hodit

20. 08. 2021

Dětský pokoj se stane útočištěm i hernou, kde bude vaše ratolest trávit spoustu času. Je tedy potřeba, aby se tu dítko cítilo příjemně a bezpečně a měla by se tu snoubit praktická stránka věci s útulností. Rodiče k tomuto úkolu...
il. foto

Úrokové sazby stále rostou. Hypotéky však trhají další rekordy

18. 08. 2021

V červenci bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 10 967 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 39,4 %. Také celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně vzrostl. Tentokrát o něco...
il. foto

Kupujete starší nemovitost? Nezapomeňte zkontrolovat otopný systém

17. 08. 2021

Jestliže hledáte ke koupi starší dům, je třeba zkontrolovat mnoho náležitostí. Mezi ty důležité patří technický stav domu. A samozřejmě stav otopné soustavy, na které často závisí, jak brzy se budete moci do domu nastěhovat.
il. foto

Jak postupovat, když si chcete vybudovat podkrovní byt v bytovém domě

16. 08. 2021

Nový občanský zákoník definoval výstavbu domů s jednotkami, na které se vztahuje smlouva o výstavbě. Mimo nového domu se smlouva o výstavbě domů s jednotkami také vztahuje na nástavby, přístavby či stavební úpravy stávajících...
il. foto

Vlastníci mají povinnost zabezpečit dům, stavbu i pozemek. Jaké sankce hrozí, když tak neučiní?

12. 08. 2021

Možná právě kupujete pozemek jako investici. Nebo na něm plánujete postavit domek. Či jste právě koupili starší rodinný dům a chcete jej zrekonstruovat. Myslete na to, že v každém případě musíte zajistit prostor proti vstupu...
il. foto

Ceny bytů rostou výrazně rychleji než ceny nájmů

11. 08. 2021

Rostoucí ceny vlastního bydlení se podepisují také na postupném zdražování nájemního bydlení. Téměř ve všech velkých městech, vyjma Prahy, za poslední rok vzrostly ceny nájmů. Praha patří mezi několik málo měst, kde se nájemné...
il. foto

Jak koupit rybník a na co si dát pozor

10. 08. 2021

Prodej na klidnou hladinu pěkného rybníka je stejně uklidňující jako pohled do ohně. Toužit po něm mohou nejen rybáři, ale také sportovci, kteří si v létě udělají z rybníku tréninkový plavecký bazén či v zimě bruslařský ovál.